裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成的協(xié)議。

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發(fā)包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。

3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。

二、裝修合同之材料

在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

承包方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、裝修合同之質(zhì)量

裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質(zhì)量標準施工。

1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標準方面發(fā)生爭議。

2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發(fā)包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。

五、裝修合同之檢驗

為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期

為了保障發(fā)包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

七、裝修合同之價款

為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款；完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款；竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。

因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

    主要包括以下幾項：

    ①合同標的。它指合同雙方權利義務關系的對象，不同種類的合同，有不同的標的。另外在合同中必須對標的作出嚴格規(guī)定，且不可違反國家法律、政策規(guī)定。否則無效。

    ②數(shù)量和質(zhì)量。這是對標的的具體化。其中數(shù)量約定應當按國家所規(guī)定的計量單位確定，質(zhì)量的約定應當符合國家規(guī)定和標準化要求。

    ③價款或報酬。即指標的為貨物的合同中，需方向供方所支付的貨幣，以及標的為勞務的合同中，接受勞務方對提供方支付的報酬。

    ④履行期限。即合同當事人除遇不可抗力均應在規(guī)定期限內(nèi)履行諾言，否則承擔違約責任。一般履行期限越具體越好。

    ⑤履行地點與方式。它指的是合同雙方當事人約定完成合同所規(guī)定義務的場所以及所采用的方式，一般來說履行的方式有運輸、支付、結(jié)算、包裝等，不同的合同其方式也不同。這兩點也是合同糾紛時違約是否的證據(jù)，必須明確。

    ⑥違約責任。它指的是一旦合同當事人不履行或不按合同約定要求履行合同義務，應當承擔的相應的后果，一般來說它分為支付違約金，賠償損失等幾種方式。 當然，以上條款并非缺一不可，但是創(chuàng)業(yè)者為了保證合同順利履行，最好全面顧及，以防萬一，避免不必要的紛爭。

1.增減項目

裝修過程中，很容易出現(xiàn)一些增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等，這些都要在完工的時候交納費用的。所以最好在施工前向裝修公司索要完整的報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

2.工期約定

工期是必須要約定清楚的，如果時間太長，浪費業(yè)主的時間，還可能會增加費用;時間太短，可能裝修不到位。一般兩居室100平米的房間，工期在35天左右，裝修公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您比較著急入住的話，工期可以協(xié)商。

3.付款方式

很多裝修公司的合同都是約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果后期出了問題的話，業(yè)主就很難在錢上面來約束裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

首先當然就是寫明甲乙雙方了；

其次要對工程狀況進行概述，例如：施工地點、施工方式、工程期間等等；

再次就是附上施工圖紙啊，發(fā)包人、承包人義務這些，以及對于工期延誤之后的處理，還有就是對于質(zhì)量的檢測這些；

最后還不要忘記規(guī)定付款方式了。

一般包括業(yè)主和裝修公司雙方的基本信息，裝修工程的基本信息，裝修工程的承包方式，裝修費用、支付方式等的確定，裝修材料的基本信息，違約的處理問題。

大致的內(nèi)容如下：

(1)業(yè)主與施工方的姓名或單位名稱、辦公地址、聯(lián)系電話等;其中個體裝飾從業(yè)者還應包括填寫本人身份證和個體裝飾從業(yè)者上崗證書的號碼。

(2)家庭裝飾的間數(shù)、面積;裝飾的項目、包工的方式、材料的規(guī)格、質(zhì)量要求以及驗收方式和標準。

(3)家庭裝飾的開工日期、完工日期和總工期。

(4)家庭裝飾完工后質(zhì)量保修的內(nèi)容、方式和期限。

(5)家庭裝飾價格及付款的方式、時間。

(6)家庭裝飾合同變更和解除的條件。

(7)違約責任及解決糾紛的方式。

(8)合同的生效方式、時間。

(9)雙方認為需要明確的其他條款。