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別買小產(chǎn)權房
小產(chǎn)權房雖然極其便宜,但便宜我們也不能愛。 國家三令五申,要禁止小產(chǎn)權房。
在目前形勢下,大家不要抱幻想會開放。
別買抵押房
近段時間到明年很長一段時間,是開發(fā)商難過的日子,一些開發(fā)商因為資金問題,房產(chǎn)可能被抵押給銀行。為了解壓,開發(fā)商只好低價拋房。但有的開發(fā)商可能拋房也不能解壓,所以購房者最好不要買這樣的樣子。購房者只要去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心,就可以查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。
別買虎頭蛇尾房
配套設施虎頭蛇尾是指房開發(fā)商提供的配套設施在房屋銷售時看似正常運作,在業(yè)主入住后就難以避免存在的陷阱。這段時間,這種房子很容易出現(xiàn)。
購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性,不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車,能長期免費嗎?教育設施是否為教育行政部門所認可?周圍是否有替換的配套設施?
別買聯(lián)合開發(fā)房
這是由有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢,有地無錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房產(chǎn)。建成后,開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會出售,但按國家規(guī)定,這類房是不得作為商品房出售的,所以如若貪圖低價便宜而購入,往往會在今后遇到房地產(chǎn)權證方面始料不及的麻煩。
別買逃債房
非常時期,有的開發(fā)商說不定會假借破產(chǎn)逃債陷阱借破產(chǎn)逃債。如果這些公司真的破產(chǎn)了,那債權人只好自認倒霉??墒牵麄兂3=栀Y產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項目中,或隱匿財產(chǎn),抽逃資金,做假賬造成破產(chǎn)的假象,搞假破產(chǎn),真逃債。
別買黑房
臥室、客廳、廚房等空間一天到晚黑黢黢的,需要照明,這種黑房對人的身體健康不利不說,居住成本也會大很多。因此,在買方市場的今天,購房者盡量不要圖便宜,而搭上一輩子的幸福買黑房。
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