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2017年最新二手房裝修必備小竅門，新手裝修必看！
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隨著二手房市場的火熱，尤其在一二線城市，二手房因為其地理位置等因素，在房地產(chǎn)市場上也是非常受關注的。二手房的裝修也是重中之重，分享一些二手房裝修的干貨給你們！讓自己的家變得更加美好。
二手房家裝五步驟
1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔；
2、規(guī)劃設計，合理布置：提供需擺放的物品清單；
3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格；
4、簽訂合同，相互約束：避免投訴；
5、對照合同，驗收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。
裝修流程
1.業(yè)務洽談：
（1）設計作業(yè)流程解說；（2）客戶基本要求討論；（3）收費方式的提出。
2.簽訂委托設計合約（初談）：
（1）進行實地測量記錄。（2）繪制平面、頂面初步方案。（3）設計初步方案溝通和定稿。
3.全套方案設計（深談）：
（1）繪制設計詳圖；（2）設計圖溝通和定稿；（3）擬定預算書。
4.預算、材料定稿（細談）：
（1）建材適用性討論；（2）工程預算書確認；（3）建材表擬定。
5.簽訂工程合同書：
（1）簽訂正式合同書；（2）圖紙傳送工程部備案；（3）備料。
6.進場準備：
（1）對居室進行檢測，對墻、地、頂?shù)钠秸?和給排水管道、電、煤氣暢通情況進行檢測，并做好記錄，交付業(yè)主（代理人）簽字認可。
（2）材料準備，列材料清單，與備料部門協(xié)調(diào)。
（3）人員調(diào)度，確定施工人員，明確工地負責人。
7.按時開工：
（1）按合同確定日期開工；（2）設計師、施工員、水電專員現(xiàn)場指導。
8.施工進行中：
（1）材料配送現(xiàn)場；（2）嚴格按圖施工；（3）施工員監(jiān)督驗收；（4）設計師現(xiàn)場協(xié)調(diào)。
9.竣工總驗收：
（1）對已裝飾裝修的居室逐室逐項進行清理打掃；
（2）按有關驗收標準進行驗收（如需要整改， 再進行檢驗）；
（3）根據(jù)實際裝飾裝修工程量進行總結(jié)算。
10.售后服務：
（1）簽發(fā)裝修保修單。提供管線電路圖、設備 產(chǎn)品的保修卡。
（2）設立家庭裝飾裝修工程檔案，安排定期對用戶進行聯(lián)系訪問。
舊房改造的步驟和關鍵點有三點：
第一、要做整體規(guī)劃
這個規(guī)劃設計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。
一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。
第二、勿動承重墻
私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的一些結(jié)構圖紙。
在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
第三、是裝修資金預算
嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經(jīng)常無法控制不知不覺就會買貴了。
控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。
老房裝修其中注意這些地方：
1、隱蔽工程不容忽視
原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會更安全一些。
2、水路走水要做二次改造的話建議全部換掉
這樣第一美觀，第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發(fā)商在最初的時候要保證房子不漏水這是最基本的條件，但二次裝修的時候會把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。
3、盡量不做大吊頂
很多老房子沒有做過吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機會，給房子做個大吊頂。而據(jù)設計師介紹，我國現(xiàn)行住宅標準層高有2．8米，凈高多為2．6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個中空的小吊頂，美觀實用，又不落伍。
4、勿將陽臺作廚房
在一些老式小戶型中，很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來，廚房的殘余油煙卻成了污染室內(nèi)空氣的源頭，另一方面，廚房的移動還會增加下水道泄漏的風險，如果出現(xiàn)滲漏，還會殃及鄰居。
當然，如果保證此空間的通風問題或者使用吸力充足的煙機，則可以考慮將陽臺做為廚房。
以上就是關于二手房裝修的一些知識點，敲黑板！要記住這些知識點，掌握具體的操作和步驟是關鍵，很多小事情還需要自己注意一下。>>>2017年最新驗房之十大驗房注意事項，裝修需要注意的事項很多，希望大家都能裝出稱心如意的房子。
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