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單身公寓出租合同范本及優(yōu)點

時間：三天前
來源：裝修界

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瀏覽： 2468

　　在現(xiàn)如今的社會中，單身的人群是備受關注的，如果單身的人可以擁有一套屬于自己的房子，對于自己也是非常驕傲的事情，現(xiàn)在，出現(xiàn)的單身公寓也正好滿足了這部分人的需求，單身公寓也需要簽訂合同的今天裝修界小編就為大家介紹一下單身公寓的合同范本以及單身公寓的優(yōu)點。

　　出租人：______________以下簡稱甲方

　　承租人：______________以下簡稱乙方

　　根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將其所有的位于__________的房屋及其設施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為_________使用，出租房的面積總計約____平方米。

　　二、租賃期

　　1 租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

　　2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。

　　三、租金

　　1 雙方談定的租金為每月______元。

　　2 乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____號以前：

　　（1）匯至甲方指定的銀行帳號；

　?。?）以現(xiàn)金方式支付甲方。

　　四、保證金

　　1 為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，____日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計____作為乙方確保合同履行之保證金。

　　2 除本合同另有規(guī)定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

　　五、室內(nèi)設施及費用承擔

　　1 租賃期房屋有關物業(yè)費由____________承擔；

　　2 電話費按實際費用由乙方承擔；

　　3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付；

　　4 排污費、收視費、車位費按有關規(guī)定由乙方支付。

　　六、出租人的責任

　　1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交乙方使用；

　　2 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；

　　3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

　　4 房屋基本設施和結(jié)構（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用，并對其作定期修繕。

　　5 甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

　　七、承租人的責任

　　1 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

　　2 乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀（正常損耗除外），并承擔其費用，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。

　　3 乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

　　八、違約處理

　　1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。

　　2 乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

　　3 租賃期滿同日，乙方應將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自由處理。

　　4 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：

　　A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變用途；

　　B.無故拖欠租金超過三十天；

　　C.轉(zhuǎn)租第三者。

　　九、適用法律

　　本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

　　十、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

　　十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。

　　十二、補充規(guī)定

　　_____________________________

　　十三、室內(nèi)物品清單

　　1 電器：__________________________

　　2 家具：__________________________

　　本合同于______年_____月_____日在_______簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共______元。

　　甲方：乙方：

　　簽字：簽字：

　　單身公寓的優(yōu)點有哪些？

　　1、可居住可工作

　　單身公寓本質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn)，所以它可以用來自住，又可以用來登記公司用于工作，這是它的優(yōu)點。

　　雖然單身人士眼下為了居住買了這種購買無限制條件的小戶型，但是未來勢必要選擇出售和出租，如果是出租就要考慮到目標租戶。商住房的目標租戶顯然更廣，它可以租給普通人居住，也可以租來用于工作，而用于工作的，其租房的租金計算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

　　2、本質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn)，單身公寓周邊配套要完善一些，這是單身公寓的競爭力一種體現(xiàn)。

　　3、購買單身公寓雖然也需要貸款，但擁有單身公寓不影響再次購買住宅的貸款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的標準來去確定首付和利率水平。

　　4、公寓類項目商業(yè)比例大于純住宅項目，商業(yè)氛圍的形成能帶動公寓的回報。

　　5、單身公寓的門檻比較低，面積只有40-50平米，單價和總價均比住宅低。