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收房,與開發(fā)商和物業(yè)的較量提示

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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拿到開發(fā)商的《入伙通知書》是件高興的事情,可我不得不提醒你,從你興沖沖的踏入“收房大廳”時,一場較量就開始了:

1、很多開發(fā)商/物業(yè)會要求你先交n多費用,甚至先簽署n多文件才會給你鑰匙陪你驗房。而且你會失望的發(fā)現(xiàn),大部分業(yè)主都會認同這所謂慣例,乖乖的在那兒簽字交費,但你應該堅決的向這種不合理要求說no!特別是在驗房之前簽署文件,是堅決不可行的,這樣即便你在驗房中發(fā)現(xiàn)重大的缺陷,開發(fā)商也可以置之不理了。

2、很多開發(fā)商/物業(yè)會提出幫你代辦產權證,所以你要繳納所謂的“代辦費”,但其實你是可以自己辦理產權證的,這筆費用你完全可以拒交。

3、驗房中發(fā)現(xiàn)的問題,一定要落實到紙面,并注明開發(fā)商承諾的解決時間,然后由開發(fā)商蓋章后妥善保存。特別要注意,很多開發(fā)商,并不把這份“問題表”交給業(yè)主,謊稱“我們會備案后盡快給你解決”但往往到業(yè)主入住后都未解決,但業(yè)主手中又無任何憑證,完全無法維權。

如果你前往收房前,已經知道你的開發(fā)商有以上所謂“慣例”,那建議你盡量多聯(lián)絡些業(yè)主,同時去收房,以免勢單力薄,無法與開發(fā)商抗爭。

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