二手房稅費(fèi)明細(xì)包括哪些？講講

一、二手房過(guò)戶應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)？二手房過(guò)戶時(shí)需要繳納各種類型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價(jià)格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)

二手房稅費(fèi)明細(xì)包括哪些？

1.契稅
(1)家庭是首次購(gòu)買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%；
(2)家庭首次購(gòu)買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%；
(3)其他，對(duì)于購(gòu)買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%
2.營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個(gè)人

這個(gè)買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：

合肥二手房稅費(fèi)都包括哪些？

你好，合肥二手房稅費(fèi)：
1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。
2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無(wú)論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。
3.營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓

印花稅
　　
　　買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
　　
　　營(yíng)業(yè)稅
　　
　　購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
　　
　　城建稅
　　
　　營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。
　　
　　個(gè)

二手房交易稅費(fèi)都包括哪些？有哪些？

太原市二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見(jiàn)且額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等三大類。

二手房交易稅費(fèi)會(huì)受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準(zhǔn)。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)和個(gè)人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個(gè)人所得稅的。

上海最新二手房交易稅費(fèi)都包括哪些？

不滿5年二手房交易稅費(fèi):
1、契稅：三種標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)估價(jià)* ??1%(首套，建筑面積在90平以下的普通住宅 評(píng)估價(jià)*1.5%(首套，建筑面積在90平--144平之間的普通住宅) 評(píng)估價(jià)*4%(非普通住宅)
2、交易費(fèi)：6元*建筑面積
3、營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)*5.6%
4、個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)*1%
希望能幫到你。

營(yíng)業(yè)稅：房子不滿五年，繳納全額營(yíng)業(yè)稅：合同價(jià)*5.65%
房子滿五年了，而且是普通住宅，營(yíng)業(yè)稅免征，非普通住宅，繳納差額營(yíng)業(yè)稅：(合同價(jià)-買入價(jià))*5.65%
個(gè)人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%(合同價(jià)-買入價(jià))*20%
非普通住宅2%后者是差額的20%
滿五年，如果是唯一一套住宅免征個(gè)人所得稅，不唯一繳納標(biāo)準(zhǔn)同上
契稅：如果在上海是首次買房的話分一下三

天津不滿五年二手房稅費(fèi)包括哪些

我想咨詢下，天津不滿五年二手房稅費(fèi)包括哪些，大概交多少錢，買新房太貴了，我打算買個(gè)二手房，等以后條件好了，再買好點(diǎn)的房子

營(yíng)業(yè)稅5.65%，也就是30510元的營(yíng)業(yè)稅；契稅1.5，也就是8100元；還有1%的土地費(fèi)；首套貸款首付最低三成；公積金貸款最多20年...

稅不能分期付款，稅和首付是要一起交的！...

2016上海二手房買賣稅費(fèi)表都包括哪些?

2016上海住宅交易稅費(fèi)：
1.契稅 。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
2.印花稅。 買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
3.營(yíng)業(yè)稅。 購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為:成交

賣家滿五唯一住房，過(guò)戶再免1%個(gè)稅。
買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
買家二套買入前提90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套房契稅3%，
還需繳納評(píng)估費(fèi)千分之6。
印花稅萬(wàn)分之5。
手續(xù)費(fèi)幾百元。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶稅費(fèi)包括哪些

一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外四、其他五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元 (如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))費(fèi)用相對(duì)較少：以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

廣西二手房稅費(fèi)：
1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。
2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無(wú)論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。
3.營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以

二手房交易稅費(fèi)如何算？二手房交易稅費(fèi)包括哪些？

辦理二手房過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：
1.個(gè)人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費(fèi)：80元(買方出)；

合肥二手房稅費(fèi)都包括哪些？有誰(shuí)清楚？

主要稅費(fèi)買賣雙:
賣需繳納稅費(fèi):
1.所稅:轉(zhuǎn)讓滿5(含5)且家庭唯用房并1內(nèi)再購(gòu)房免征所稅;轉(zhuǎn)讓住房論普通住宅非普通住宅論限均按交價(jià)2%征收所稅
2.營(yíng)業(yè)稅:購(gòu)買足5非普通住房外銷售按照交價(jià)全額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買超5(含5)非普通住房或者足5普通住房外銷售按照其銷售收入減購(gòu)房款差額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買超5(含5)普通住房外銷售免征營(yíng)業(yè)稅

買需繳納稅費(fèi):

東莞二手房首付比例國(guó)家規(guī)定:首次購(gòu)房首付3成，貸款7成;二次購(gòu)房首付4成，貸款7成。無(wú)論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例。二手房首付比例是經(jīng)過(guò)銀行對(duì)房屋狀況及貸款人信用等綜合評(píng)估后而定，首付比例最低仍為評(píng)估價(jià)的20%。二手房首付計(jì)算方式:1:凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)2:二手房貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)3:二手房貸款額估算方式，可用合同價(jià)*8