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二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的八個(gè)步驟

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，有兩種辦理方式：

　　1、借款人自行辦理

　　第一步貸款咨詢
　　向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》、賣(mài)方開(kāi)戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。
　　↓
　　第二步提交申請(qǐng)
　　（1）《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》；
　?。?）所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)；
　　（3）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》；
　?。?）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；
　?。?）賣(mài)方開(kāi)戶存折；
　?。?）買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
　　　 ↓
　　第三步簽訂合同
　　貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
　　　　　 ↓
　　第四步交易過(guò)戶
　　房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。
　　　　　 ↓
　　第五步辦理抵押
　　由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
　　　　　 ↓
　　第六步貸款發(fā)放
　　由公積金中心將貸款資金通過(guò)貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方的存款賬戶內(nèi)。
　　　　　 ↓
　　第七步按月還款
　　貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
　　　　　 ↓
　　第八步注銷(xiāo)抵押
　　借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。