您好，歡迎來到

焦作裝修網(wǎng)!

焦作預(yù)約免費(fèi)設(shè)計(jì)：17661095540

焦作 [切換]

焦作裝修裝飾平臺(tái)

裝修公司

首頁(yè)
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊(cè)

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗(yàn)

裝修問答

裝修公司PK
設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)

申請(qǐng)免費(fèi)設(shè)計(jì)

10秒精準(zhǔn)報(bào)價(jià)

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標(biāo)

申請(qǐng)裝修保障
裝修公司

焦作裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達(dá)人

Document

裝修從哪入手?

從免費(fèi)戶型設(shè)計(jì)開始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計(jì)師上門量房

現(xiàn)場(chǎng)溝通，更合您的心意

免費(fèi)獲取設(shè)計(jì)方案

免費(fèi)設(shè)計(jì)，滿意為止

裝修攻略
选材经验
相关法规
買保定自住商品房要辦哪些手續(xù)？交土地出讓金嗎

搶免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

今日僅剩免費(fèi)名額

159****1728獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
139****9838獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
187****2238獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

買保定自住商品房要辦哪些手續(xù)？交土地出讓金嗎

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 1584

想在保定買房呀？是不是一早就開始著手了，一看那些長(zhǎng)篇大論的買房須知頭痛了吧？以下是裝修界小編為此整理的一些買自住商品房的一些相關(guān)信息，希望能為正在為買自住商品房的你提供一些小貼士，減少你的煩惱，一起來看看吧。

買保定自住商品房要辦哪些手續(xù)？交土地出讓金嗎.png

買保定自住商品房要辦哪些手續(xù)？

1、首先到住建委網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)

開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。

有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

2、首次申請(qǐng)后需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核

在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄相關(guān)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

3、在開發(fā)商搖號(hào)后根據(jù)搖號(hào)結(jié)果去現(xiàn)場(chǎng)選房即可。搖號(hào)是在公證處公證下由開發(fā)商組織操作

自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

4、選房之后就是簽約。

開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

買保定自住商品房交土地出讓金嗎？

1、自住房的全稱是自住型商品房，既然它是商品住房，不管是否摻雜了政府因素，簡(jiǎn)單來說，它還是商品房。對(duì)于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金;而他在銷售商品房時(shí)，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計(jì)入房?jī)r(jià)成本并分?jǐn)偨o了購(gòu)房人。換句話說，購(gòu)買這類房產(chǎn)，買方已經(jīng)繳納了土地出讓金。

2、但是，購(gòu)房者買了商品房后，并非可以永久使用土地，因?yàn)橥恋爻鲎層心晗尴拗啤?guó)家城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例中指出，土地使用權(quán)出讓最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購(gòu)房者：買房時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢問土地使用年限。以前就有購(gòu)房者反映，他在某商住樓買住房，等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)為綜合用地，只能用50年。

以上是裝修界小編收集的買保定自住商品房要辦哪些手續(xù)？交土地出讓金的相關(guān)介紹，相信介紹到這里大家都應(yīng)該清楚在保定要買自住商品房要相關(guān)手續(xù)及一些稅費(fèi)了。希望它能為你在買自住商品房子的路上提供便利，省下您寶貴的一點(diǎn)點(diǎn)時(shí)間及精力。這是裝修界小編的衷心祝愿！