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上海自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

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上海自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

時間：三天前
來源：裝修界

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繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。對于要定居?xùn)|升的公民而言也是一個新的機(jī)會。不過購房者也有疑慮，關(guān)于如何辦理土地證，到什么地方辦理。

上海自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理.png

上海自住商品房如何辦理土地證？

1.國有土地使用權(quán)登記步驟：根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個步驟：

2.由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；

3.由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；

4.頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

5.辦理土地證需要帶上：

6.土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復(fù)印件。身份證原件及復(fù)印件。

土地證辦理流程：

1.向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

2.房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

3.房屋分層分戶圖;

4.購房發(fā)票;

5.辦理土地證的圖。

6.繳納維修基金。

7.繳納契稅。

8.辦理產(chǎn)權(quán)證。

9.辦理土地證

上海自住商品房在哪里辦理？

1.出售自住商品房與出售一般的房屋一樣，只需要相關(guān)的證件齊全，只需要符合出售買賣的條件，之后，就可以如一般的二手房一樣，直接上市交易，至于具體的交易，可以直接在房屋所在地的房管中心辦理即可。

2.自住商品房過戶是一種專業(yè)性較強(qiáng)的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，自住商品房交易也不例外。自住商品房過戶是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋所有權(quán)證》的屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。

以上就是在上海自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理的全部內(nèi)容，在上海自住商品房如何辦理土地證？在上海自住房哪里辦理？這個問題相信親們也了解了，所以辦理的親們可以從這里借鑒一下啊。