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建筑裝飾工程施工合同范本 注意事項介紹
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當建筑裝飾的事項確定之后，在裝飾工程開工之前，承包人要與裝飾公司就要簽訂一份合同來規(guī)范整個流程了。簽訂的合同包括那些內容呢?下面請看裝修界小編給大家介紹簽訂建筑裝飾工程施工合同應該注意的事項，附上一份建筑裝飾工程施工合同范本，最后還會介紹一些建筑裝飾施工合同發(fā)生糾紛的時候常見問題的解決方法。
建筑裝飾工程施工合同應該注意的事項
首先合同應該注明發(fā)包方和承包方，俗稱甲乙雙方，然后是寫明工程的概況，包括地點啊，名稱啊，施工范圍，承包方式如是包工包料還是只負責施工，以及工期的安排，工程應當達到的質量要求，以及甲方應當在乙方入場之前應該為乙方提供的條件，比如騰空房間，清除障礙物，為施工辦理相關的手續(xù)等。
第二應該指派一個甲方代表，如果是一個單位進行建設，那么就需要指派一個本單位的專業(yè)人員作為甲方代表，如果是家庭進行裝修，那么就可以簡單一些了，甲方代表主要是對工程的質量啊進度啊進行監(jiān)督檢查等相關事宜，大的工程需要委托監(jiān)理公司進行監(jiān)理。
第三，要明確施工方的權利與義務，主要包括擬定施工方案與進度計劃報甲方審批，指派代表履行合同，按照合同要求組織施工，保證工程質量如期保質完成，嚴格遵守相關法律法規(guī)，做好現(xiàn)場安全工作，參加工程驗收，同時嚴格遵守當?shù)氐墓芾硪?guī)定。
第四，是約定工期的一些相關內容，比如甲方要求提前竣工，應當征得乙方同意，并支付相關費用，要是因為甲方的因素或者是設計因素，導致未能如期完工，那么工期應該順延，要是因為乙方的原因，那么工期不能順延。
第五是約定工程質量及驗收的相關內容，工程應當達到國家的相關標準，合格標準，如果甲方要求達到優(yōu)良，應當向乙方支付產(chǎn)生的相關費用，如由甲方原因導致工程質量不合格，返工費用由甲方承擔，如由乙方原因導致工程質量不合格，那么返工費應由乙方承擔。工程竣工后，甲方應當驗收，并辦理相關手續(xù)。
除上述內容之外，甲乙雙方還應就工程的價款額度，結算方式，材料的供應，爭議及糾紛的處理等進行明確的約定，尤其是爭議如何解決一定需在合同中注明，以免造成不必要的麻煩。
建筑裝飾工程施工合同范本
發(fā)包人代表(甲方)：簽名承包人代表(乙方)：簽名
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同雙方根據(jù)《中華人們共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理方法》以及相關法律再結合具體情況，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下協(xié)議。
1、甲方將位于X市X區(qū)X小區(qū)的一件套房交由甲方裝修，總面積為120平方米。(甲方擁有對房屋的所有權)。
2、開工前，甲方需要清點現(xiàn)場家具等財產(chǎn)并與乙方交底，對不能騰空的設施實行保護措施，否則對于損壞、丟失的財務乙方概不負責。
3、甲方需要向乙方提供水、電、氣等相關設施并說明注意事項，在使用公共設施時要同鄰居等做好協(xié)調工作。
4、甲方負責擬定好工程圖紙并向乙方說明具體要求，否則造成不良后果由甲方承擔。
5、乙方要嚴格按照甲方提供的圖紙及具體要求施工，未經(jīng)同意不得隨意改造，否則承擔一切后果。
6、乙方要遵守室內裝修的管理規(guī)定，不得污染環(huán)境、不得擾民。
7、乙方要認真履行合同條約，按時保質保量地完成任務。
8、施工過程中如果出現(xiàn)變更甲方需要及時與乙方聯(lián)系更改，其中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商。
8、總工程的費用為XX元，在工程結束后一個月內沒有質量問題，甲方須一次性付清。
雙方如果有其他條款可經(jīng)商定后附加在合同后面，仍然有效。
甲方：(簽字)蓋章乙方：(簽字)蓋章
簽訂日期：X年X月X日
建筑裝飾施工合同糾紛常見解決方法都有哪些
裝修糾紛一般事情不大，只幾十萬或者更小的金額，但是裝修糾紛總是讓人很頭疼，一個美好的愿望，被裝修公司搞的心情不悅，從而導致對整個裝修都沒有了好感，處理裝修糾紛一般能私下協(xié)商解決的一定要私下解決。私下雙方無法溝通的，一般都是走司法。在走司法程序時，律師都會讓業(yè)主方進行一個裝修評估。就現(xiàn)狀完成的裝修部分進行價值評估。評估出裝修已完工價值。這樣通過合同，裝修價值評估等一系列證據(jù)，律師在幫助業(yè)主方主張權利價值。
1、發(fā)包人原因形成的糾紛
發(fā)包人的義務主要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務的，導致承包人無法施工，且經(jīng)過催告在合理期限內仍未履行相應義務，那么，如果承包人請求解除建設工程施工合同，依法應當受到支持。
2、工程竣工日期糾紛
對工程竣工日期爭議，如果工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;如果承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;如果建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
3、工程的計價標準或者計價方法形成的糾紛
對這類糾紛，有約定的從約定，無約定又不能協(xié)商一致的，則應當參照簽訂合同時當?shù)亟ㄔO主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款。
建筑裝飾工程施工合同明確的施工雙方的責任和義務，保障各自的合法權益。除了知道建筑裝飾工程施工合同的內容，還有把注意事項考慮清楚，大家簽訂合同的時候要全方面考慮好，上面介紹的發(fā)生糾紛的解決方法也是值得借鑒和考慮的!希望上面的介紹能幫助到大家。
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