您好，歡迎來(lái)到

宝鸡裝修網(wǎng)!

宝鸡預(yù)約免費(fèi)設(shè)計(jì)：17661095540

宝鸡 [切換]

宝鸡裝修裝飾平臺(tái)

裝修公司

Document

裝修從哪入手?

從免費(fèi)戶型設(shè)計(jì)開(kāi)始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計(jì)師上門(mén)量房

現(xiàn)場(chǎng)溝通，更合您的心意

免費(fèi)獲取設(shè)計(jì)方案

免費(fèi)設(shè)計(jì)，滿意為止

裝修攻略
选材经验
【購(gòu)房指導(dǎo)】不能買(mǎi)的幾種便宜房小便宜大代價(jià)

搶免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

今日僅剩免費(fèi)名額

159****1728獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
139****9838獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
187****2238獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

【購(gòu)房指導(dǎo)】不能買(mǎi)的幾種便宜房小便宜大代價(jià)

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 550

1、聯(lián)合開(kāi)發(fā)房

　　由有錢(qián)無(wú)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出錢(qián),有地?zé)o錢(qián)的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn),建成后,開(kāi)發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售,但按國(guó)家規(guī)定,這類(lèi)房是不得作為商品房出售的,如若貪圖低價(jià)便宜而購(gòu)入,往往會(huì)在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。

　　2、公益聯(lián)建房

　　由地方政府或本系統(tǒng)本單位組織領(lǐng)導(dǎo),市民自愿參加組成的住房“合作社”,為解決“社員”住房困難而進(jìn)行的合作建房項(xiàng)目,當(dāng)新建房子有一定剩余時(shí),而向社會(huì)出售。由于這類(lèi)房屋具有公益性質(zhì),享有不少優(yōu)惠,所以按國(guó)家政策規(guī)定,也不能作為商品房出售,一旦購(gòu)買(mǎi),日后難以進(jìn)入三級(jí)市場(chǎng)。

　　3、集資合建房

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開(kāi)發(fā),或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名,利用村集體的土地在城郊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。此類(lèi)房大都沒(méi)有辦理土地出讓手續(xù),也未辦理土地征用手續(xù),因此,如果購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)集資合資的房屋,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,這類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)行為是無(wú)效的。

　　4、集資聯(lián)建房

　　一些企事業(yè)單位利用自身閑置的土地與外單位集體和個(gè)人或本單位職工的資金集資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。由于土地來(lái)源主要是企業(yè)通過(guò)減免地價(jià),或行政劃撥式取得的非贏利性土地。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策,此類(lèi)房不能作為商品房向社會(huì)出售,一旦購(gòu)買(mǎi)缺乏保證。

　　5、非法開(kāi)發(fā)房

　　未經(jīng)批準(zhǔn),不具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的單位,通過(guò)非正常渠道謀得土地而進(jìn)行的房產(chǎn)開(kāi)發(fā),由于其沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格,因而也就無(wú)法辦理土地征用手續(xù),沒(méi)交納土地出讓金,如果購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)極大。

　　6、限制權(quán)利房

　　司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)已依法裁定、查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋。購(gòu)房者貪圖便宜,采用私下交易的方式買(mǎi)房,由于不可能掌握賣(mài)方真實(shí)情況,結(jié)果往往上當(dāng),叫苦不迭。

　　7、郊區(qū)聯(lián)建房

　　開(kāi)發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本,在市郊低價(jià)征地開(kāi)發(fā)形成的商品房,這對(duì)購(gòu)房資金短缺的居民來(lái)說(shuō),本應(yīng)是一個(gè)較好的選擇,但由于個(gè)別開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不規(guī)范,且管理不到位,社區(qū)環(huán)境極差,設(shè)施嚴(yán)重缺乏,交通極其不便,卻通過(guò)虛假?gòu)V告,打著“低價(jià)”的幌子蒙騙購(gòu)房者,這種“低價(jià)”,這種“便宜”,購(gòu)房者是不應(yīng)去撿的。

　　上述的這些所謂的便宜房或沒(méi)有履行正常的土地出讓手續(xù),或?qū)儆诓灰?guī)范開(kāi)發(fā),一旦消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi),是得不到房地產(chǎn)權(quán)證的。對(duì)于消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)和將來(lái)房產(chǎn)的歸屬及交易都面臨著極大的困難。

更多信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注湛江裝修網(wǎng)（zhanjiang.hellozx.com)