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南京橋北裝修公司告訴您三口之家買房搶什么樣的戶型

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南京橋北裝修公司告訴您三口之家買房搶什么樣的戶型

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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一二線樓市與三四線樓市在銷售戶型上有些區(qū)別，一二線樓市賣的較好的是剛需兩室，三四線樓市較好的是改善型大三居。南京橋北裝修公司稱一方面因?yàn)槎ト骈_放，一方面因?yàn)橘彿空叩纳钯|(zhì)量提高，剛改三居或是大三房已經(jīng)成了三口之家買房的優(yōu)選。三房時(shí)代到來，大家搶房都看些什么？

一、看位置

1、樓位：樓房在小區(qū)的位置；??

2、朝向：戶型主要房間的朝向方位；??

3、采光、通風(fēng)、日照。??

注意事項(xiàng)：一般來說，戶型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng)，未來會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位。??

二、看布局??

1、功能分區(qū)：起居區(qū)(客廳、過廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺(tái)、花園、陽臺(tái)、健身房)等。

2、面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開間進(jìn)深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；注意事項(xiàng)：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。

三、看動(dòng)線

1、動(dòng)線：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路；

2、戶型中的主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴；

3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房；

設(shè)計(jì)良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)：

1、主要線路的長(zhǎng)度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。

2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

南京橋北裝修公司稱因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。

四、看廚衛(wèi)

廚房衛(wèi)生間考察要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備。

注意事項(xiàng)：

1、廚房面積不得小于6平方米；