南京二手房能貸款嗎

1).最低首付是4成，雖然是你的首套房但是2手房銀行最多只放6成貸款。不過我對公積金貸款和商業(yè)貸款組合這種方式不是很清楚，只能說如果是純粹商業(yè)貸款的話最多只能放6成。并且批準(zhǔn)貸款之前需要有評估公司去評估價格，評估出來的價格和你實(shí)際的85萬相比較取較低的值的6成來決定貸款數(shù)目。評估公司的費(fèi)用一般是買家承擔(dān)，目前均價在1000左右。
2).是否能貸款51萬不是看你是一個人還是幾個人，而是看你的工資證明或者叫做收入證明。一般收入證明上開具的

南京二手房當(dāng)然可以能貸款。
南京不管是一手房還是二手房，執(zhí)行相同的利率標(biāo)準(zhǔn)。
目前房貸基本年利率是：
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
銀行會根據(jù)貸款申請人條件給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，目前最低可以打85折；如果信用等級是次級以上，利率會上浮10-30%。

希望能夠幫到您
僅供參考

弱弱的問下南京買二手房可以貸款嗎

答：可以。房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔(dān)保，個人直接去銀行是貸不到款的，因?yàn)槟悴皇煜⒘鞒?，沒人給你和銀行、房交所對接手續(xù)，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了

二手房買賣貸款流程： 純商貸流程省去第二步“公積金管理中心審批流程”。純公積金貸款和組合貸款流程相同。 所需材料： 貸款預(yù)批材料：1、存量房交易合同；2、買賣雙方的銀行卡和復(fù)印件；3、公積金繳存單；4、買賣雙方身份證，戶口簿，婚姻證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；5、買方及配偶的收入證明原件；6、賣方的房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；7、其他資料(根據(jù)各貸款銀行的要求提供)。提醒：需買方賣方夫妻雙方本人到場 抵押登記材料：1、買方的房

南京買二手房可以公積金貸款嗎

可以的。需要以下流程:

首先 你應(yīng)該拿你自己的身份證到銀行(一般是建行)查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。

1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要資料：原房主夫妻結(jié)婚證、身份證、戶口本。購房人結(jié)婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當(dāng)?shù)劂y行申請。

2、當(dāng)?shù)劂y行審批

當(dāng)然可以，如果你是第一套房，提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明就可以了。

如果是第二套房，除了提供上面的保險納稅證明，還一定要是本地戶口才可以。

二手房能貸款嗎

請問下，現(xiàn)在買二手房可以貸款的嗎？怎么規(guī)定的啊

手房是可以辦理貸款的，提前向銀行咨詢了解就行了，下面是本人去年根據(jù)自己買房寫下的總結(jié)，希望對你有用。





二手房分很多種，別人裝修入住的，裝修未入住的，未裝修未入住的毛坯房，如果不是直接從開發(fā)商那里買的應(yīng)該都屬于這個范疇。部分買房者處于經(jīng)濟(jì)、價格、方便、地段等諸多因素中的一個或許會選擇購買二手房。買房者很多都是第一次，沒有相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)，面對紛繁復(fù)雜的手續(xù)

求解答北京二手房能貸款嗎

你好，北京二手房能貸款。
北京二手房貸款流程如下：
一、二手房貸款準(zhǔn)備期
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
二、簽二手房買賣合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落

按揭貸款最多是30年，不過要看貸款人的年齡，男女不能超過70歲，好比說男的50了吧，就只能貸20年了
優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上

北京二手房能貸款多少有人清楚嗎

　　您好，首先得看您的繳存額和繳存比例,是可以算出貸款額度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以貸房屋總價款的80%,算出來的兩個貸款額度,以額度低的為準(zhǔn)。貸款年限最長15年最多貸款40萬(有補(bǔ)充)二手房貸款額度除了按繳存額算出來后,另外一個因?yàn)榉孔哟嬖谡叟f,會有評估值,您是首套,90平米以一的可以貸評估值的80%,兩個還是以最低的那個為準(zhǔn)。貸款年限最長15年。

　　希望能幫助到你，價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

北京住房公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍，補(bǔ)充公積金余額的2倍計(jì)算，單筆貸款最高限額為30萬元，并且不超過總房價的70%。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

南京二手房貸款的辦理方法是什么？

南京市二手房貸款流程辦理流程:簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實(shí)貸款擔(dān)?！y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款

不管是一手房還是二手房,執(zhí)行相同的利率標(biāo)準(zhǔn)。只不過南京二手房取消營業(yè)稅，只要交契稅了。銀行按揭各個銀行有不同的浮動利率，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。二手房貸款期限最長不超過30年,實(shí)際一般為15年左右。

南京二手房貸款流程是怎樣的？

買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

請給說下南京二手房貸款利率是多少？

首套二手房公積金貸款現(xiàn)行利率為:4.125;首套二手房商業(yè)貸款現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為:5.875(南京僅有中行,招商,北京三家銀行執(zhí)行);首套房商業(yè)貸款其他銀行利率為:在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,在6.46左右。希望可以幫到你！

國家基準(zhǔn)利率是 五年以上5.65% 五年以下5.5% 具體是否打折，咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

南京公積金貸款二手房流程是怎樣的？

二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。
③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋

　　南京二手房公積金貸款流程

　　第一步，交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》后，買方向公積中心委托的銀行申請公積金貸款，公積金中心在10個工作日內(nèi)完成審批；

　　第二步，貸款審批完成后，買賣雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)；

　　第三步，交易過戶完成后，貸款銀行審核相關(guān)資料，公積金中心確認(rèn)相關(guān)信息，發(fā)放貸款；

　　第四步，貸款資金劃入存量房