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發(fā)布時間： 2017/11/16 0:00:00

誰了解二手房裝修怎么算

發(fā)現(xiàn)62%的人選擇在5萬以下；28%的人在5萬—8萬；只有3%在10萬以上。本著少花錢多辦事、把錢用在刀刃上的原則，你一定要確定哪些是必須花錢裝的，哪些是必須講究上檔次的？哪些是可裝可不裝的？要做到心里有數(shù)還真不是件容易的事，你需要先做好功課，事先了解主要的建材(瓷磚、木地板、水、電、暖材料、墻漆等)和家具的行情(不同材質(zhì)與價格)。不同品牌、不同材質(zhì)，價格往往相差很大。多跑跑建材市場，盡量做到貨比三家。我建議你列個裝修預(yù)算單： (1)、設(shè)計費(fèi)：

據(jù)所知道不管是二手房還是新房，報價都有三種，一是材料價格與人工價格之和。二是單位面積報價。三是分項計算。當(dāng)然這些費(fèi)用只是一個預(yù)算而已，不要太過計較。裝修中有很多費(fèi)用是們意想不到的，要預(yù)留一些裝修的錢。下面?zhèn)儊碚f一下這三種方式！
◆方式一，材料價格與人工價格之和。對所處的建筑裝飾材料市場和施工勞務(wù)市場調(diào)查了解，制訂出材料價格與人工價格之和，再對實(shí)際工程量進(jìn)行估算，從而計算出裝修的基本價格，以此為基礎(chǔ)，再計入一定的損耗和裝飾公司所得利潤即
誰了解二手房過戶怎么算

二手房過戶手續(xù)

二手房過戶要到房地產(chǎn)交易中心(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:

1.買賣雙方身份證原件,復(fù)印件
2.房屋買賣合同原件
3.該房屋原來的房產(chǎn)證
4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有)

要交的費(fèi)用:
商品房:
滿五年:
交易契稅:二手房成交價*1.

各種情況不一樣的，房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)，買方；　　
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
5、交

0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+

誰了解二手房后期稅費(fèi)是怎么算的？

二手房交易稅費(fèi)的產(chǎn)生主要包括以下4種情況：　　
　　一．正常過戶　　
　　1.營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點(diǎn)①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房

稅費(fèi)。賣方：營業(yè)稅5.55% (滿5年沒有)個人所得稅1.5%買方：契稅1.5%(二套，高級住宅3%) 稅費(fèi)全部都是按申報價算的9(G公積金按評估價)在加上其他的大概6000左右
蘇州二手房首付怎么算誰比較了解

都知道,首套首付三成,二套是六成首付=總價-評估總價+評估總價*30%購房者還需承擔(dān)稅費(fèi)完稅證明滿5年不收營業(yè)稅(評估總價的5.55%)個稅是評估總價的1%契稅90㎡以上1.5%;90㎡以下1%雜費(fèi)、稅費(fèi)一般終究是買方承擔(dān)的實(shí)際土地綜合交易管理費(fèi)是6元/㎡印花稅是20元檔案管理費(fèi)80元工本費(fèi)是80元它向權(quán)證檔案管理費(fèi) 230元

二手房首付計算方式：
凈首付款=實(shí)際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。
在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的八大注意事項：
注意事項一：評估價與最高貸款額
在申請二手房貸款時，銀行一般
二手房產(chǎn)契稅通常怎么算誰了解？

二手房契稅計算方法，契稅的計稅依據(jù)有4種：1.契稅按成交價格計算。這種契稅怎么算？成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2.契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。這種，契稅怎么算？比如，北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。3.契稅依據(jù)土地、房屋

辦理二手房過戶的稅費(fèi)如下：

1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費(fèi)：80元(買方出)；
希望有所幫助。
請問大慶二手房交易稅費(fèi)是怎么算的？誰了解這個

二手房交易稅費(fèi)會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準(zhǔn)。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。

您可在網(wǎng)上搜索二手房交易稅費(fèi)計算器，將您的房產(chǎn)面積，總價，房屋類型填入后，自動為您計算需交稅費(fèi)。
首套二手房過戶費(fèi)怎么算誰了解嗎？

1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)，買方；　　
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

二手房過戶時要繳納一些繁雜的交易稅，交易稅費(fèi)共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。
二手房交易稅費(fèi)總和計算方法
1、證過5年 + 面積小于140平的房產(chǎn)
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
2、證過5年 + 面積大于140平的房產(chǎn)
3-4%契稅

裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！

想了解了解二手房稅錢怎么算

辦理二手房過戶的稅費(fèi)計算及免征要求如下： ??
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)； ??
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； ??
3.營業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)； ??
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元(買賣雙方一家一半)； ??
5.工本費(fèi)：80元(買方出)。
價格來源于

個稅是由出售方繳納的標(biāo)準(zhǔn)1%(房交所評估價的1%)或者差額(本次交易房交所核稅總價，上次繳納契稅的總價的20%)房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)，夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。
希望我的回答可以幫助到您。
誰清楚2016二手房買房個稅怎么算？

你好，2016二手房過戶稅費(fèi)，需買賣雙方自行協(xié)議誰來承擔(dān)，只要達(dá)成一致意見，就可以，行規(guī)是買家承擔(dān)全部稅費(fèi)，規(guī)定是，賣家持有住房滿2年，可以免除營業(yè)稅5.55%。賣家如果持有滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再次免除1%個稅，契稅看買家情況定，買家首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1,5%。買家二套買入情況下，90平以下契稅1,5%。90平以上契稅2%。還有評估費(fèi)千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，希望幫

二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。希望我的回答對你所幫助。
誰懂二手房房貸怎么算

你好，二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款，貸款的計算標(biāo)準(zhǔn)分別如下：
(一)買方商業(yè)貸款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；

辦理二手房按揭一般分為以下幾個步驟：
⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣合同；
⑵委托經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的依法成立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，出具主體報告；
⑶根據(jù)評估價的30%確定并支付首期購房款；
⑷向貸款銀行提出按揭申請、提交相關(guān)資料；
⑸經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的律師對申請人提交的相關(guān)資料作形式審查并見證；
⑹貸款銀行對經(jīng)律師見證的購房人提交的資料進(jìn)行審查，