買二手房需要看哪些證件

　　購(gòu)買二手房需要注意以下幾個(gè)方面：

　　1.對(duì)賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書(shū)。

　　2.對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在

查看開(kāi)發(fā)商品的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們購(gòu)房時(shí)避免日后麻煩的保障，所以在辦理手續(xù)時(shí)，一定要查看清楚。

買二手房需要看房主哪些證件知道的說(shuō)下

您好，首先切實(shí)查明產(chǎn)權(quán)狀況，在二手房房交易中，出售人是否是所有人、有沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》是最重要的。法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。因此，購(gòu)買二手房時(shí)一定要清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是只有部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再合適都不要購(gòu)買。要特別注意《房屋所有權(quán)證》上的所有人是否與出售人是不是同一個(gè)人，在驗(yàn)看《房屋所有權(quán)證》時(shí)一定要查看原件，最好到房地產(chǎn)管理部門查詢此權(quán)證的真實(shí)

購(gòu)買二手房需要注意以下幾個(gè)方面：
1.對(duì)賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，
如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書(shū)。
2.對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有
權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理

請(qǐng)教下，買二手房要看的證件有哪些？

購(gòu)買二手房需要注意以下幾個(gè)方面： 1．對(duì)賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書(shū)。 2．對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 3．對(duì)房屋其他上市交易資格的審查。

身份證，房產(chǎn)證(其中已經(jīng)包括土地證)。

如果是貸款，那就比較麻煩，要到房產(chǎn)局查檔，確認(rèn)是不是合法房產(chǎn)。還要在他貸款銀行查詢是否欠款。
買二手房需要注意以下幾個(gè)方面：
1．對(duì)賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書(shū)；
2．對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上

求助買二手房需要哪些證件？買二手房的時(shí)候需要帶什么證件呢？

一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、買二手房流程二：賣方提供可以上市交易的房屋，買方與之達(dá)成一致意見(jiàn)。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房

求問(wèn)大神買二手房要看什么證件

**二手房*房人第一步是要*方**產(chǎn)權(quán)證書(shū)、***件、資格證件以及其他證件;第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄,包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等;第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外,購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封。特別注意的是,產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再好也不要買,以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。希望你能滿意

1、身份證，房主的身份證。
2、戶口本(按揭用，若集體戶，首頁(yè)和本人頁(yè)均要)、計(jì)生證、個(gè)人收入證明和銀行近三月到半年的賬單(有存折本或到柜臺(tái)打一張A4張亦可)；如果是單身，要帶單身證明，身份證，戶口本，收入證明。已婚的；要帶夫妻雙方的結(jié)婚證，身份證，戶口本和收入證明。

買二手房過(guò)戶需要證件都需要哪些？

全款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明)、資金托管銀行借記卡。購(gòu)買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書(shū)。
貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明)、收入證明(銀行流水，這個(gè)是針對(duì)月供超過(guò)貸款一定額度的)、托管銀行借記卡。購(gòu)買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書(shū)。
購(gòu)買非首套房，不需提供非首套房證明。

1、如果不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
2、如果說(shuō)涉及稅費(fèi)方面的減免，就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明)

誰(shuí)知道買二手房需要的證件有哪些？

我把我知道的給你說(shuō)下 賣房子需要出具購(gòu)房合同，房產(chǎn)證和賣方的身份證、戶口本，結(jié)婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過(guò)戶就可以了。 希望我的回答對(duì)您有所幫助！

二手房要注意些什么
　　1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。
2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣房

求助買二手房需要哪些證件

購(gòu)買二手房需辦理以下證件：
身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證、未婚證)。
銀行借記卡，個(gè)人征信報(bào)告、收入證明(全款不需要)。
產(chǎn)權(quán)證、土地證、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、契稅發(fā)票。
房屋所屬車位、閣樓、車庫(kù)、地下室證明，視房屋際情況而定。
繳費(fèi)自來(lái)水、電、燃?xì)饪ā?br/>

　　買二手房需要身份證，戶口本，已婚、未婚或離婚證明，外地人提供暫住證，收入證明，所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，學(xué)歷證明(大專以上)，首付款原件，然后其他的事就可以交由擔(dān)保公司辦理了。

異地買二手房需要準(zhǔn)備哪些證件?

房產(chǎn)證，身份證是否一致！很多
你好：我認(rèn)為在房屋交易前要了解房產(chǎn)證、身份證和房子里的戶口信息，學(xué)習(xí)看二手房的注意事項(xiàng)。房子交易后要做好水電煤等過(guò)戶手續(xù)，最好的當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?wèn)一下上家的戶口是否全部都遷出。望我的回答對(duì)你有幫助。
購(gòu)房時(shí)需要查看賣家的房產(chǎn)證、土地證、戶口本、身份證等。需要注意的是產(chǎn)權(quán)要明晰、承諾寫(xiě)進(jìn)合同、購(gòu)買房產(chǎn)之后一定要過(guò)戶。過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你

你好，異地買二手房需要提供以下資料：

　　1、房屋所有權(quán)證書(shū)

　　2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)

　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)

　　4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)

　　

買二手房需要的證件有哪些？

一、基本資料：
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證; 2、委托方及資產(chǎn)占有方承諾函; 3、評(píng)估基準(zhǔn)日及近期會(huì)計(jì)報(bào)表; 4、企業(yè)基本情況簡(jiǎn)介; 5、董事會(huì)委估決議; 6、特種行業(yè)的行業(yè)許可證。
二、產(chǎn)權(quán)證明文件：
1、房屋權(quán)證; 2、土地使用權(quán)證及交納土地出讓金; 3、購(gòu)房、購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)合同書(shū)、協(xié)議; 4、工程項(xiàng)目批文。
三、技術(shù)資料：
1、房屋建筑物

　　房產(chǎn)證、土地證這兩個(gè)肯定是需要的。你需要拿到房產(chǎn)證到房管局查詢，看看產(chǎn)權(quán)，還有要看徒弟使用證，幾年的土地使用權(quán)，房屋使用的年限，房產(chǎn)證是否是房主的名字。幾年的土地使用權(quán)，房屋使用的年限，房產(chǎn)證是否是房主的名字。